Реальная стоимость Ереванского СКК составляет не менее $100-120 млн. – пресс-секретарь

ЕРЕВАН, 27 августа. /АРКА/. Реальная стоимость ЗАО «Спортивно-концертный комплекс имени Карена Демирчяна»(СКК) в Ереване составляет не менее $100-120 млн., сказал в пятницу журналистам пресс-секретарь и ответственный за связи с общественностью СКК Корюн Григорян. 

Правительство Армении на заседании 21 августа приняло решение о передаче Спортивно-концертного комплекса (СКК) имени Карена Демирчяна в Ереване за долги государству и зарегистрировало его на балансе Министерства обороны Армении. У ЗАО «Спортивно-концертный комплекс имени Карена Демирчяна» имеются задолженности перед государством в виде кредитного долга в размере 10 млрд. 207 млн. драмов (порядка 25 миллионов долларов) и иных задолженностей, в том числе, по линии госпошлин. Общий долг СКК составил 10 млрд. 400 млн. драмов (25,5 миллионов долларов).

«Оценка комплекса была проведена неполноценно, в результате чего стоимость СКК высчитали, исходя из расчета цены за квадратный метр жилого помещения, в среднем, по $100-1200 за кв.м», - сказал Григорян, подчеркнув, что впервые СКК был выставлен на аукцион по цене $47 млн., после чего она была снижена до $25,5 млн. (суммы долга перед госбюджетом). 

По его словам, в ходе оценки СКК не были учтены ни проведенные ремонтные работы, ни состояние помещений, ни проведенная модернизация и техническое оснащение, в том числе, и культурное значение объекта. 

Как считает представитель СКК, для проведения реальной оценки здания необходимо было созвать комиссию во главе с представителями министерства культуры, которые бы вынесли свое заключение по реальной стоимости комплекса. 

Он отметил, что компания БАМО, приобретая комплекс, обязалась вложить в него $10 млн. и использовать здание по назначению.

«Мы выполнили свои обязательства в гораздо большем объеме, поскольку только на замену алюминиевых оконных конструкций компаний было затрачено около $11 млн., а на остальную реконструкцию, модернизацию и техническое оснащение – более $46 млн.», - сказал Григорян.  

Он отметил, что все процедуры были проведены с нарушениями законодательства, в том числе, относительно возможности продления срока договора на эксплуатацию СКК, что было предусмотрено в соглашении и в чем компании было отказано. 

При этом он подчеркнул, что владелец комплекса выразил готовность оплатить все задолженности, при отсрочке аукциона и готов продолжить эксплуатацию СКК, в чем ему было отказано. 

По словам Григоряна, компания будет отстаивать свои права в судебных инстанциях вплоть до Европейского суда по правам человека. 

Спортивно-концертный комплекс имени Карена Демирчяна в Ереване был  выставлен на торги 19 мая. Согласно информации, размещенной на сайте аукционов СПИСА, стартовая цена лота составила 19,35 млрд. драмов (46,8 млн. долларов). Общая площадь комплекса составляет 46335.7 кв.м, не считая подсобных построек и бассейна. На территории комплекса также имеется площадь в 95595.87 кв.м жилого назначения. Лот является заложенным имуществом. 

Ранее, в соответствии с представленных в СПИСА исполнительным листком, выданным судом первой инстанции общей юрисдикции ереванских административных округов Центр и Норк-Мараш, с ЗАО «Спортивно-концертный комплекс им. К.Демирчяна» в пользу Республики Армения было решено взыскать сумму в размере 10 207 755 909,51 драма (около 25 млн. долларов).

15-го апреля 2014 года СПИСА возобновила исполнительное производство и приняла решение о назначении экспертизы для оценки имущества, указанного в исполнительном листке.

Имущество было оценено экспертом  в размере 25,8 млрд. драмов (порядка 63,3 млн. долларов), в результате чего в установленном законом порядке 5-го мая было принято решение о принудительной продаже имущества посредством электронного аукциона. Стартовая цена установлена в размере 75% от стоимости оцененного лота – 19,35 млрд. драмов (47,4 млн. долларов).

В СПИСА отметили, что в отношении должника – ЗАО «Спортивно-концертный комплекс им.К.Демирчяна» по положению на 20 мая в СПИСА есть также и другие исполнительные производства с требованием о взыскании на общую сумму в 511 992 968 драмов (1,2 млн. долларов).

Всего комплекс шесть раз выставлялся на принудительный аукцион, однако, так и не был продан. Последний раз аукцион был объявлен 11-го августа и должен был завершиться 21 августа. В рамках аукциона вновь не было представлено ни одной заявки на его покупку.

Спортивно-концертный комплекс имени Карена Демирчяна в Ереване был построен в 1983 году. Из-за крупного пожара, произошедшего через полтора года после открытия, СКК был закрыт вплоть до окончания реконструкции в конце 1987 года. В 1999 году, вскоре после теракта в армянском парламенте, в результате которого погиб председатель Национального Собрания Карен Демирчян, комплекс был назван его именем. 

9 октября 2005 года комплекс был продан за $5,7 млн. российскому строительному холдингу БAMO, который обязался его реконструировать. Новая реконструкция заняла почти три года и стоила около $42 млн. 

Здание СКК считается одним из шедевров позднесоветской архитектуры ($1 – 409,62 драма). –0--