Греки переселяются в Германию

ЕРЕВАН, 18 декабря. /АРКА/. Греки, испанцы и итальянцы все чаще покупают недвижимость в Германии. Как сообщает Handelsblatt, особым спросом у них пользуются городские квартиры в Берлине, Гамбурге и Мюнхене, пишет РБК daily. 

Жители проблемных стран Южной Европы таким образом стремятся сохранить свои сбережения, считают аналитики.

По словам управляющего риэлторской компанией Accentro Джакопо Мингаззини, с начала кризиса число иностранных покупателей на немецком рынке недвижимости постоянно растет. «Сейчас они составляют уже больше одной трети, причем в отличие от граждан ФРГ они платят сразу наличными», — не без удивления констатирует г-н Мингаззини. Так, в фирме Tetzlaff-Immobilien отмечают особенно сильный приток клиентов из Испании, а в Engel & Voelkers обращаются преимущественно греки и итальянцы. Специализирующийся на недвижимости немецкий интернет-поисковик Immobilienscout24 сообщает о заметном росте числа запросов именно из Греции.

«Наряду со Швейцарией мы являемся в определенном смысле «последним якорем надежды», — объясняет нынешний бум аналитик Томас Байерле из компании IVG, которая вот уже более 25 лет занимается продажей и финансированием сделок с недвижимостью. По словам экс­перта, греки и испанцы сейчас всячески стремятся как можно надежнее сохранить свои капиталы и в обмен на стабильность готовы соглашаться и на более высокие цены.

В результате в Германии заметно возросли и стоимость самих квартир, и размер арендной платы. По данным Союза квартиросъемщиков ФРГ, за последние пять лет стоимость новых договоров поднялась в стране почти на 20%. При этом наплыв покупателей недвижимости из-за рубежа испытывает не только Берлин, но и Гамбург, Мюнхен и Франкфурт. Причем в отличие от бума недвижимости 2004 года спросом пользуются не особняки, а квартиры. Иностранные клиенты уверены, что через какое-то время смогут снова продать их за хорошие деньги.

И все же наибольшей притягательной силой в глазах состоятельных покупателей из увязших в долговом кризисе стран Южной Европы пользуется именно Берлин. «Здесь пока еще можно найти квартиры в хорошем районе по цене 1400—1500 евро за 1 кв. м. В Париже, Милане или Болонье такое просто невозможно себе представить. Кроме того, в отличие от Мюнхена или Гамбурга берлинским ценам еще есть куда расти и у инвесторов появляется реальная перспектива последующей выгодной продажи», — не сомневается Джакопо Мингаззини. -0-