Абрикосовый рай в условиях дешевой ипотеки
ЕРЕВАН, 20 июля. /АРКА/. В числе значимых экономических событий минувшей недели заслуживает внимания начало деятельности национальной ипотечной компании. Универсальная кредитная организация «Национальная ипотечная компания» была зарегистрирована и получила лицензию по решению Совета Центробанка Армении 16 июня 2009 года.
«10 июля Национальная ипотечная компания заключила первый кредитный договор о рефинансировании с одним из армянских банков, чем было положено начало ее деятельности», - сказал председатель ЦБ Армении Артур Джавадян.
По его словам, основной целью НИК является развитие ипотечного рынка Армении, а также обеспечение доступности получения ипотечных кредитов посредством комбанков для населения.
С одной стороны, компания позволит бизнесменам и гражданам, желающим приобрести квартиру, получить ипотечный кредит по более низким процентным ставкам на уже согласованных с коммерческими банками условиях. С другой стороны, комбанки в лице Национальной ипотечной компании получают возможность предоставлять населению более долгосрочные кредиты – сроком более 10 лет, они также оказываются вне валютных рисков, поскольку получают возможность рефинансироваться в национальной валюте.
Джавадян подчеркнул, что со стороны Центробанка приоритетность будет отдаваться тем кредитам, которые предоставлены по более низким процентным ставкам. В настоящее время ипотечное кредитование в Армении осуществляется по ставкам 12% - 24% годовых.
На сегодняшний день капитал компании составляет 17 млрд. драмов, лимит кредитования установлен на уровне в 12 млн. драмов, а ту часть кредитов, которая будет превышать этот предел, банки смогут рефинансировать за счет собственных средств.
В настоящее время ипотечный портфель армянских банков превышает 84 млрд. драмов. Подобный объем портфеля позволяет банкам предоставлять ипотечные кредиты также за свой счет. При этом ипотечный спрос в Армении на сегодняшний день превышает $150 млн.
В начале недели был подписан договор о строительстве канатной дороги, ведущей в монастырский комплекс Татев в рамках программы «Возрождение и реставрация Татева», которую реализует Фонд национальной конкурентоспособности Армении с февраля 2009 года.
Стоимость строительства канатной дороги до комплекса составляет 6,8 млн. евро. Как напомнил исполнительный директор Фонда Бекор Папазян, канатная дорога станет самой длинной в мире, и ее протяженность составит 5,7 км. Он проинформировал, что канатная дорога будет функционировать круглый год.
«В настоящее время стоимость программы «Возрождение и реставрация Татева» составляет $20 млн., но думаю, что в нее необходимо включить несколько дополнительных компонентов, в результате чего она возрастет до $25 млн.», - сказал Папазян.
Работы по строительству канатной дороги фактически уже начаты: проведены все необходимые топографические, геодезические и географические исследования. Согласно директору фонда, непосредственно строительные работы стартуют в середине сентября 2009 года, а с середины февраля 2010 года начнется импорт оборудования, необходимого для работ. Завершить строительные работы планируется к сентябрю 2010 года.
В сфере отдыха и туризма заметным событиям недели стало также утверждение правительством стратегии развития курортного города Джермук на 2009-2012 годы. Как сообщил министр экономики Армении Нерсес Ерицян, в соответствии со стратегией Министерству градостроительства в двухмесячный срок поручено представить проект изменения генерального плана города и его зонирования.
На неделе стало известно, что банк ВТБ (Армения) открыл возобновляемую кредитную линию для ЗАО «АрмРосгазпром» в размере $7,5 млн. Средства будут направлены на завершение работ по строительству и модернизации пятого энергоблока Разданской ТЭС в соответствие с проектом “Раздан-5”. Стоимость проекта строительства и модернизации энергоблока оценивается в более чем $200 млн.
В сельскохозяйственной сфере Армении примечательной стала пресс-конференция замминистра сельского хозяйства Самвела Галстяна, который сообщил, что урожай абрикосов в Армении в 2009 году составит 80-82 тыс. тонн. По его словам, в прошлом году весь урожай абрикосов в целом по показателям валовой продукции, составил около 80 тысяч тонн, а в этом году только в Армавирской области Армении по сравнению с прошлым годом уже зарегистрировано увеличение объемов урожая абрикосов на 4-5 тысяч тонн. При этом замминистра добавил, что по всей республике уже реализовано около 80% всего урожая абрикосов, а объем экспорта уже превысил 11 тыс. тонн.
Вопросы сельского хозяйства обсуждались на встрече президента Армении Сержа Саргсяна с генеральным директором фонда Организации стран-экспортеров нефти (ОПЕК) Сулейманом Ясиром Аль-Эрбишем и руководителем Международного фонда развития сельского хозяйства программ IFAD в Армении Хеннингом Педерсеном.
Учитывая вклад Фонда ОПЕК и непосредственно ее гендиректора в укрепление экономического сотрудничества с Арменией, в частности развитие сельских местностей, президент Армении 13 июля подписал указ о награждении Ясир Аль-Эрбиша медалью Ананиа Ширакаци.
Вручая медаль, президент высоко оценил пятилетнюю деятельность Фонда ОПЕК и пятнадцатилетнюю деятельность IFAD, благодаря которым внесен большой вклад в благоустройство сельских общин и развитие инфраструктур Армении.
Фонд ОПЕК содействует Армении с 2004 года. До сих пор реализованные две кредитные программы на сумму $15 млн. в основном были направлены на восстановление производственных инфраструктур. В конце декабря 2008 года было подписано соглашение на $14 млн., целью которого было посредством кредитов и инвестиций содействовать развитию сельских местностей.
В числе важных внешнеэкономических событий стоит отметить победу германской компания MVV dekon Gmbh в объявленном Государственным комитетом водного хозяйства при Министерстве территориального управления Армении тендере на сумму в 3 млн. евро по управлению тремя операторами водоснабжения. Соответствующий договор об управлении был подписан между
Госкомитетом водного хозяйства при Министерстве территориального управления Армении и консорциумом MVV сроком на три года с возможностью его пролонгации на год.
При этом стало известно, что Германия в ближайшие два года выделит Армении 130 млн. евро кредитных и грантовых средств. Подобное решение было принято по итогам двухдневных переговоров армяно-германской межправкомиссии по финансовому и техническому сотрудничеству в Бонне.
Армяно-германское финансово-экономическое сотрудничество сконцентрировано в трех основных сферах – финансовой и частной, энергетики, водоснабжения и водоотвода. Малые грантовые программы также реализуются в сфере здравоохранения и экологии. -0-
Олег Барнашов, корреспондент агентства «АРКА»
