Глава ЦБ Армении допустил снижение инвестиционной привлекательности недвижимости

ЕРЕВАН, 26 мая. /АРКА/. На рынке недвижимости Армении в 2025 году зафиксированы относительная стабилизация спроса и замедление роста цен, заявил председатель Центрального банка республики Мартин Галстян.

«Соотношение цены жилой недвижимости к арендной плате в республике выросло, что может стать причиной снижения инвестиционной привлекательности недвижимости», — сказал он накануне, представляя отчет о финансовой стабильности Армении за 2025 год.

Галстян пояснил, что на инвестиционную привлекательность недвижимости влияет ситуация последних лет, когда цены демонстрируют незначительный рост на фоне снижения арендных ставок.

В то же время, по словам главы регулятора, высокий рост кредитования строительной отрасли в последние годы и продолжающееся увеличение площадей введенных в эксплуатацию жилых зданий при постепенном насыщении спроса могут создать риски избыточного предложения и роста кредитных потерь по строительным кредитам

По данным Армстата, объем строительных работ в Армении в первом квартале 2026 года составил 95 640,1 млн драмов в текущих ценах, увеличившись на 22% по сравнению с январем-мартом 2025 года. В марте 2026 года на рынке недвижимости было совершено 24 782 сделки против 19 345 сделок в марте 2025 года.