Порядка 90% жилищного фонда Армении изношено и нуждается в реновации: премьер

ЕРЕВАН, 1 октября. /АРКА/. Порядка 90% жилищного фонда Армении является изношенным и подлежит реновации, заявил премьер-министр РА Никол Пашинян на заседании правительства в четверг.  

«Программа реновации заключается в том, что на месте нынешнего жилфонда реализуются инвестиционные программы и строятся новые здания», — сказал Пашинян.
 
По словам премьера, особенно актуальна проблема реновации для Еревана. В качестве примера он привел столичный административный район Ачапняк, где на месте существующих четырех-пятиэтажных домов могут быть построены здания высотой десять и более этажей.
 
Пашинян отметил, что увеличение этажности и площади новых зданий может обеспечить экономическую привлекательность реализации подобных проектов.
 
О жилищном фонде Армении
 
Проблема старения жилищного фонда Армении ранее отмечалась как на государственном уровне, так и международными организациями.
 
Согласно опубликованному Европейской экономической комиссией ООН страновому обзору жилищного сектора Армении, значительная часть многоквартирного жилфонда страны была построена в советский период. В документе отмечались проблемы технического состояния зданий, их содержания и управления.
 
При этом ранее публиковавшиеся в Армении показатели технического состояния многоквартирных домов рассчитывались по другим критериям и напрямую не сопоставимы с озвученной Пашиняном оценкой изношенности жилищного фонда.
 
В частности, по данным, озвученным представителем Комитета градостроительства в 2021 году, из почти 19 тыс. многоквартирных домов Армении 524 находились в неудовлетворительном техническом состоянии, еще 90 подлежали сносу.
 
О реновации
 
Механизм реновации предполагает замену существующей жилой застройки новыми объектами, в том числе за счет привлечения частных инвестиций.
 
В Армении ранее обсуждались проекты, предусматривающие строительство новых многоквартирных зданий на месте старого жилфонда с предоставлением собственникам недвижимости в новых домах. Экономическая модель таких проектов может формироваться за счет увеличения общей площади новой застройки и реализации дополнительной жилой и коммерческой недвижимости.