Премьер-министр Армении предложил ГКЗЭК исследовать рынок оценки недвижимости

ЕРЕВАН, 14 марта. /АРКА/. Премьер-министр Армении Тигран Саркисян предложил председателю Государственной комиссии по защите экономической конкуренции (ГКЗЭК) Артаку Шабояну провести исследование рынка оценки недвижимости.

«Необходимо выявить, есть там конкуренция, или существуют некие договоренности, которые препятствуют естественному развитию рынка», - сказал Саркисян в ходе правительственного заседания в четверг.

Премьер назвал «не совсем ясной» ситуацию на рынке оценки недвижимости. 

«Сегодня даже мы не знаем, какова рыночная цена недвижимости», сказал Саркисян.

По его словам, правительство получало от Всемирного банка предложения об обеспечении доступности финансовых средств, и там было положение, которое касалось оценки недвижимости. В частности, речь идет о том, что разные оценщики по-разному оценивают одну и ту же недвижимость. 

«Проблема в том, что коммерческие банки работают с тремя-четырьмя оценщиками, которым доверяют, и, как правило, эти оценщики очень низко оценивают недвижимость. А другие оценщики, действующие на рынке, дают качественно другие оценки. Сейчас перед нами стоит задача разобраться, что творится в этой сфере, и понять, как решить эту проблему», - сказал премьер. 

Глава правительства усомнился в том, что коммерческие банки должны работать с одним-двумя оценщиками, если на рынке есть десятки. 

«Если они работают только с одним-двумя оценщиками, значит, происходит определенное рыночное отклонение: нет конкуренции, следовательно, и пропадает объективность оценки. Коммерческий банк изначально ставит требование строгой оценки, чтобы снизить риски. Однако, с другой стороны, попираются права хозсубъектов», - добавил он.

Саркисян также сообщил, что в течение недели будет созвано совещание, на котором будут обсуждены предложения ВБ, а также те дополнительные шаги, с помощью которых будет улучшена сфера оценки недвижимости. --0--