Рост цен на недвижимость в Армении замедлился в сентябре - Минфин

ЕРЕВАН, 6 декабря. /АРКА/. Цены на рынке недвижимости Армении в сентябре продолжали расти, однако рост по сравнению с августом замедлился. Об этом говорится в «Обзоре макроэкономических развитий. Октябрь 2024» Министерства финансов Армении.

Отмечается, что рост среднерыночных цен на квартиры в многоквартирных зданиях в Ереване по сравнению с августом колебался в пределах 0.4-1.2% в зависимости от административного района, а по сравнению с сентябрем прошлого года – в пределах 5.6-9.8%.

«Самые высокие цены фиксировались в столичном административном округе «Кентрон» (908 100 драмов за 1 кв.м, рост к августу – 0.6%, а к сентябрю прошлого года – 5.6%), а самые низкие – в административном округе Нубарашен (231 100 драмов за 1 кв.м, рост к августу – 0.4%, к сентябрю прошлого года – 6%)», - говорится в исследовании.

В областях рост среднерыночных цен по сравнению с августом колебался в пределах от минус 2.3% до 4.4%, по сравнению с сентябрем прошлого года – от минус 1.1% до 20.7%.

«Самые высокие цены зарегистрированы в городе Цахкадзоре Котайкской области (453 000 драмов за 1 кв.м, рост к августу – 1.1%, а к сентябрю прошлого года – 7.9%), а самые низкие – в городе Туманяне Лорийской области (27 100 драмов за 1 кв.м, рост к августу – 2.3%, а к сентябрю прошлого года – 8.4%)», - отмечается в докладе.

По данным Нацстаткомитета, в Армении в сентябре 2024 года совершены 19 494 сделки на рынке недвижимости против 17 253 сделок в сентябре 2024 года и против 20 178 сделок в августе этого же года.

В общей структуре превалируют сделки по отчуждению недвижимости – 7 152 (36,7% от общего числа), в том числе 4 643 сделки по купле-продаже, 2 184 – по передаче в дар, 78 – по обмену. Совершены также 3 442 сделки по наследованию (17,7% от общего числа), 3 298 сделок по первичной регистрации (16,9%), 2 671 сделка по залогу (13,7%), 1 186 сделок по перерегистрации (9,3%), 854 сделки по аренде (4,4%) и 261 сделка по легализации (1,3%).

В сентябре из общего числа сделок на рынке недвижимости наибольшее количество пришлось на сделки с землей – 7 702 (39,5%). Совершены также 4 791 сделка с квартирами в многоквартирных зданиях (24,6%), 4 325 сделок с жилыми домами (22,2%), 1 416 сделок со строениями общественного значения (7,3%), 918 сделок с гаражами (4,6%) и 342 сделки со строениями производственного значения (1,8%). -0-