Рынок недвижимости Армении по-прежнему находится в состоянии стагнации - глава корпорации

ЕРЕВАН, 16 апреля. /АРКА/. Рынок недвижимости в Армении продолжает стагнировать, заявил журналистам во вторник глава корпорации недвижимости «Акцерн» Акоп Багдасарян.

«Изменений цен на рынке недвижимости в Армении не наблюдается. Изменений нет, в первую очередь потому, что активность в строительном секторе не повысилась, а ипотечный рынок не развивается», - сказал он.

При этом Багдасарян отметил, что не сбылись прогнозы относительно возможного оживления рынка из-за иммиграционных потоков из Сирии.

«Сирийские армяне, в основном, снимают жилье и находятся в ожидании того, что ситуация в их стране успокоится, и они смогут вернуться обратно», - добавил он.

Что касается незначительных колебаний цен, регистрируемых Государственным комитетом кадастра недвижимости, то, по словам Багдасаряна, они обусловлены методологией расчета среднерыночных цен, в частности, колебаниями курса доллара.

 

В регионах, как отметил глава корпорации, рынок также стагнирует, и небольшая сезонная активность наблюдается в сегменте купли-продажи сельскохозяйтсвенных земель.

Говоря о прогнозах на ближайшие месяцы, Багдасарян подчеркнул, что ситуация на рынке недвижимости будет в первую очередь зависеть от подходов правительства и изменений в законодательстве.

«Пришло время для того, чтобы от решений, имеющих краткосрочный эффект, перейти к более стратегическому мышлению.. А для этого необходимо, грубо говоря, отказаться от 1 млн. драмов сегодня, чтобы заработать 10 млн. завтра. Это касается не только сферы строительства, но и других сфер бизнеса для которого важно усовершенствование судебной системы, предсказуемость, недопущение постоянного изменения одних и тех же положений закона, что вызывает неразбериху и недоверие», - резюмировал он.

По данным отчета Государственного комитета кадастра недвижимости Армении, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилплощади в многоквартирных домах в Ереване в феврале текущего года составила 268 тысяч драмов против 250, 1 тысяч драмов в феврале прошлого года, а рост по сравнению с январем 2013 года составил 0,6%.

Согласно данным отчета, самые высокие цены в феврале зарегистрированы в столичном административном округе Центр – 424 100 драмов за квадратный метр, самые низкие – в округе Нубарашен – 146 200 драмов.  

В то же время средняя стоимость квадратного метра жилплощади в частных домах столицы в отчетный период составила 283800 драмов против 269600 в ноябре прошлого года.

При этом средняя стоимость одного квадратного метра в многоквартирных домах в областях республики в феврале текущего года возросла на 0,4% по сравнению с январем.—0--